4月21日,匠心地产三金.鑫宁府样板间首登金陵
4月已过半，本月首周开盘的项目有雅居乐滨江国际，销许均价29700-30074元/㎡，老山板块的明发香郡，均价25097-26075元/㎡。据不全统计，本月南京共有58盘10765套，其中，江北区域有10盘共计1661套房，约占15.4%。在现今供需失衡的楼市市场，江北将是买房人接下来必争之地，尤其靠近江浦核心区域。
三金·鑫宁府落户国家级江北新区，借助政府对江北新区的千亿级规划模式，开启轻奢宽居的生活。地处新区核心，环山抱江，于江山共融之处匠造一座令城市渴望的稀缺著品。
4月21日，备三金·鑫宁府临时展示中心如期公开，三金地产全新升级力作至此耀世开启。
上午9点18分，活动在一段柔美激扬的水袖鼓舞后正式开始。南钢集团副总裁李建英，首先上台发表了致辞，并对江北新区发展及项目寄予厚望，接下来三金地产常务副总经理华文红向嘉宾讲述了鑫宁府大户门第，宽宅秘境的居住理念，通过这一系列致辞，折射出三金地产作为一家名企的自信和实力。随后，各位领导与嘉宾一同上台举行公开仪式，开启全新宽居时代。
2014年江北成为南京土地出让的“大户”区域，但在当时老珠江镇并没有土地出让。而围绕着老珠江镇区域，打造纯商品住宅的项目仅有金盛田阳光青城、中海万锦熙岸、中国铁建江佑铂庭等几个项目，均已全部售罄。
三金G35地块属于住宅混合用地，实际出让面积47170.94 平方米，容积率1.0＜R≤2.4。三金G35地块由三金房地产开发有限公司于2015年9月23日摘得，楼面地价11130元/平方米，成交价12.6亿元。楼盘位于浦口雨花路和珠泉西路交汇处。
2015年，国家级江北新区正式获批后，江北成为南京楼市最火热的板块之一。老珠江镇三金G35地块与中建东孚G55地块相继在下半年出让，2015年9月23日，三金地产经过与万科、保利、中海、新城等16家房企的47轮角逐，以总价12.6亿元竞得浦口区NO.2015G35地块，折合楼面地价11130元/㎡，成为南京江北新地王。而就在附近的项目，中海万锦熙岸去年收官均价为17000元/㎡。
（江浦珠江镇）
2015年，国家级江北新区正式获批后，江北成为南京楼市最火热的板块之一。老珠江镇三金G35地块与中建东孚G55地块相继在下半年出让，2015年9月23日，三金地产经过与万科、保利、中海、新城等16家房企的47轮角逐，以总价12.6亿元竞得浦口区NO.2015G35地块，折合楼面地价11130元/㎡，成为南京江北新地王。而就在附近的项目，中海万锦熙岸去年收官均价为17000元/㎡。
（G35地块总平面图）
从2015年9月拿地，该地块于16年6月1日出了规划设计方案，G35地块总用地面积47170.9㎡，总建筑面积140339㎡。三金地产拟22亿建设G35地块房地产开发项目，地块内包括13栋住宅楼，建筑面积107105㎡，还包括4740㎡的商业和760㎡的物业管理用房，同时建设道路、围墙、绿化等附属设施工程。
三金地产自成立以来，励精图治，在房地产领域取得了骄人的成绩，自1998年以来19年时间，在南京、武汉、扬州3个城市，拥有超过200万平方的开发面积。在南京已经成功打造了三金.鑫园，三金.福邸花园，三金.燕语庭三个项目，而三金.鑫宁府是三金地产再次礼献金陵的第四个项目。
三金鑫宁府位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处，从长江隧道到河西约15分钟车程，从扬子江隧道到达市区约20分钟车程。到售楼出，远远地就能看到围绕着三金.鑫宁府,可以清晰地看到“大户门第.宽宅秘境”等字样，打造品质住宅从不含糊，用匠心去打造品质，用质去赢得客户。
三金·鑫宁府作为三金地产升级的著作典范，无论从规划设计、园林筑造、还是智能化系统等方面，进行全线升级 。鑫宁府为全十八层高尚住区，大围合布局，形成大楼栋间距，气势恢宏。优雅法式园林，百米银杏大道，超大果岭草坪，名贵树种全冠移植，增设儿童游乐区、老人健身设备区，以人为核心，贴合现代健康人居理念。从居者的生活品质角度全面考量，定制更加智能的生活系统，开创未来智慧生活。户型面积103-170㎡，纯板式结构，一梯一户，超大面宽朝南，并将空间利用最大化，给生活更多享法。
【江北新核心】
地处江北新核心，拥有80万方老山森林公园，周边设施配套齐全。项目位于江浦珠江镇，周边商超、银行相对齐全，未来要建成的虹悦城就在项目附近，配套也会越来越成熟。
【交通从容畅达】
坐落于江北新区，作拥纬七路过江隧道，扬子江过江隧道，地铁10号线，规划11号线；
眼见为实，当来宾看到了鑫宁府临时展示中心实景样板区以及样板房，都由衷感地表示：三金地产的用心有目共睹，在人居园林规划方面，尽显大家豪宅风范，而在户型规划方面，十分细腻入微，完全将人居感受放在重点，绝对贴合菁英圈层的居住理念。
三金.鑫宁府打造全18层法式风情建筑风格，营造“高端精品”生活方式，除此，还拥有法式园林，百米银杏大道，互动口袋花园等配套。
据现场工作人员介绍，项目具体开盘时间未定，预计会在五月底六月初首开。目前产品定位为改善产品，第一期将推出1、2、3栋楼，其中1号楼面积有103、127和152平米，2号楼面积有103和127平米，3号楼则多为127平米。户型都为全三房以上全明通透户型，共计250套房源，其中152平房源较少。
目前项目户型为103-152的三至五房，主推127平的四房两厅两卫。房间不仅空间阔绰且多开间朝南，功能分区合理。
103平三房两厅两卫，双卧朝南，带飘窗，私密性较好。两厅位于中间生活方便，厨房和小房间朝北，卫生间干湿分离，生活起居方便。
127平四房两厅两卫，三开间朝南，采光无压力，卧室分开互不打扰。厨房带有小阳台，入户门厅面积也可以很好地利用起来。
150平4房两厅两卫，户型大气宽敞。三个开间朝南，南北通透。152平五房两厅两卫，户型大气宽敞。无论是和父母同居还是客人留宿都毫无压力。无论是和父母同居还是客人留宿都毫无压力。
