【分享】2015年-2016年,江苏即将开业商业项目
2015年第三季度，江苏开业可谓达到了一个井喷状态，短短三个月间，开业项目竟然多达20家。从具体开业时间上来看，7月和8月的开业项目数量基本和之前持平，分别为4家和3家。而当时令跨入金九之后，开业数量便甩开之前月份好几条街，达到了13家之多。
在9月开业的商业项目也都纷纷集中在下旬，或许是为了抢占国庆长假的客流，十一前最后一个周末的9月26日，共有6家商业项目选择在这一天开业，它们分别为南京金茂汇、南京汤山百联奥特莱斯、南京金奥国际购物中心、常州九洲新世界、镇江宝龙城市广场和无锡弘阳广场。在十一前夕的9月30日，也有3家商业项目集中开业，分别是宿迁苏宁广场、南京清江苏宁广场和昆山首创奥特莱斯。
就开业区域而言，南京毫无疑问拔得头筹，占据开业数量的一半之多，剩余的南通、常州、昆山、镇江等区域开业数量都差不多持平，均开业1到2家左右。
苏州、无锡商业疆域持续拓张
从图表中可以看出，江苏省将开业的商业项目主要集中在苏州、南京、无锡等地。
其中苏州开业商业项目数量位列江苏省之首，达到28个，且多为圆融广场、万达广场、诚品综合体、金鹰商业等知名项目，值得期待。
南京经历了前段时间的开业潮后，发展进入平稳期。选址上有着四面开花的趋势，避开了商业项目已然拥挤的新街口，选择了江宁、浦口、河西等商业氛围尚不完善的地方，如景枫中心、浦口常发广场、乐基广场等。
深入三四线城市 扬州、徐州受青睐
值得注意的是，未来一年内开业的商业项目已深入三四线城市，尤其是经济发展不错，商业氛围欠佳的地方，如扬州、徐州等。
扬州在历史上无论在文化还是在经济上都十分繁荣，而在当代的发展却有些缓慢，尤其体现在商业上，扬州的商业项目目前仍处在满足基础需求上，品牌的丰富度、商业项目的体验感等当下大热的元素却鲜少触及。未来宝龙金轮广场、文峰城市广场等项目的开业，或将给扬州人带来不一样的感受。
徐州作为淮海经济区的中心城市，全国第八大铁路交通枢纽，虽无法跟南京苏州相比，但在区位交通方面也算是占优势，尤其徐州950多万的人口红利是其他市区无法企及的。然而，徐州商业的发展还处于初期，可逛的地方十分有限。随着徐州三胞广场、铜山万达、徐州雨润广场等项目的开业，将给徐州人带来更多的便利。
商业项目过剩的区域必将竞争加剧，并且导致部分项目不盈利甚至未开先死。而商业项目不足的地方，消费者的需求却不能很好的满足。只要开了就能赚钱的时代已经过去，做好丰富的前期调研工作，真正去了解消费者需求，并加以引导或满足。
