日前网传：南京二手房公积金贷款政策又收紧了，对于房龄超过20年的二手房，需要信贷员上门拍照勘查，而且公积金贷款批下来的几率也很低。真是这样吗？3月15日，现代快报从南京市公积金管理中心了解到，此举是对住房公积金贷款管理的进一步规范，不涉及二手房住房公积金贷款政策调整。而银行相关人士则称，为控制不良和存贷比，房贷审核确实更严了。

网传：二手房公积金贷款收紧？

消息最早来自朋友圈。有中介称：“公积金管理中心出了新文件，对于房龄超过20年的房子要求信贷员上门拍照写调查报告，而且还不好批，目前正在协调中，所以房龄超过20年的建议客户贷商业贷款。”

网上也流出疑似来自南京市公积金管理中心的文件：自2017年3月1日起，承办银行工作人员受理二手房（自管产）住房公积金贷款业务时，对于交易房产面积大于144平方米、房龄超过二十年或交易金额明显高于周边成交均价的，应赴现场勘查。拍摄该房产所在楼栋整体及室内照片，并提供现场勘查情况报告。现场勘查情况报告及照片应有工作人员签名及办理日期。

回应：并非新政，不涉及政策调整

网传文件是否属实？3月15日，南京市公积金管理中心做出回应，、南京市公积金贷款的相关规定，受委托银行对借款人提供的资料进行审查，对借款人的身份、还款能力和个人信用、公积金缴存情况，交易的真实性、合法性、房屋完好性、权利状况等逐笔进行贷前调查。

对于网传的房龄超过20年、房产面积超过144平方米以及房屋成交金额这三项，南京市公积金管理中心解释，为防止购买别墅贷款，房屋交易价格虚高，房屋老旧导致抵押物价值出现大幅贬损，所以该中心加强对二手房贷款贷前调查的管理，要求银行受理二手房贷款时，对面积超过144平方米、房龄超过20年、成交价格明显高于周边均价的房屋，加强现场勘查，确保住房公积金资金安全。公积金中心强调，这是对住房公积金贷款管理的进一步规范，不涉及二手房住房公积金贷款政策调整。

相关人士表示，贷款收紧的说法并不准确，目前南京公积金贷款政策并没有任何变化，只是内部管理的规范，对于买房人来说仍可正常申请贷款。

银行：房贷审核确实更严了

尽管公积金中心表示并非新政，但银行方面则表示，对房贷审核确实更严了。南京一家股份制商业银行信贷部工作人员告诉现代快报记者，公积金贷款和商业贷款是一起审核的，只不过一直以来商业贷款在审核方面更严格一些，一般商业贷款审核通过了，公积金贷款的审核就不会有问题。房龄超过20年、房产面积超过144平方米以及房屋成交金额，这三项一直都是商业贷款审核的重点。政策收紧也是为了控制风险。

专家：公积金贷款政策收紧是大概率

专家认为，公积金资源更应该给予刚需的首套购房者，对于二手房的公积金贷款来说，通过设定的房源认定和户型认定来设定贷款资格也是非常有可能的。大思路来看，房龄超过20年的则本身属于抵押价值较小的物业，而大户型和高价的楼盘则和当前的住房调控思路有一定的违背。所以，公积金政策近期限制贷款额度和贷款资格重新认定都非常有可能。

南京公积金最新贷款政策 3.16起执行

鼓楼区昨天上午举行全区经济和社会发展总结部署大会，端出了一系列年内“惠民大餐”。

教育方面，围绕打造“江苏最好、全国首善”教育强区的“十三五”发展目标，鼓楼今年将加快推进琅琊路小学玉泉路校区扩建、天妃宫小学易地建设、十二中初中改造等14个教育重点基建项目建设，同时加快优质教育资源向滨江、铁北地区覆盖。

鼓楼一直是文化大区，今年将继续发挥好白云亭文化艺术中心龙头作用，推动街道示范文化站、标准化社区文化活动室建设，同时大力实施古都遗存保护工程，充分挖掘、整合石头城文化、明文化、民国文化等区域特色文化资源，完成龙江船厂遗址周边环境整治工程等申遗相关工作，并加大区档案馆新馆建设推进力度。

3月13日，第九届南京都市圈市长联席会议在马鞍山市举行。南京、马鞍山、镇江、扬州、淮安、芜湖、滁州、宣城都市圈八个成员城市围绕“共建、共享、同城化”主题，以“加强项目对接，务实推进一体化建设”为主线，共商发展大计。

一年一度的南京都市圈市长联席会议是推动都市圈城市互动合作、融合发展的重要平台，多年来致力于一体化发展，有力地推动了圈内城市基础设施共建、产业合作共赢、环境保护共治、发展平台共享、资源要素共享。本次会议就都市圈内八市跨区域重大项目开展磋商，力促达成合作意愿。

随着“”和长江经济带建设等重大战略的深入实施，南京都市圈区位优势日益凸显，战略地位不断提升。与会代表认为，南京都市圈城市应站在新高度、新起点，进一步深化共识，推进深度融合，齐心协力加快提升南京都市圈发展能级，推动南京都市圈整体发展，不断扩大南京都市圈的影响力和辐射力。

要聚焦重点，在沿江生态保护、基础设施建设、产业分工协作、公共服务一体化等方面寻求突破。要进一步完善协调联动机制、项目化的管理机制以及督查考核机制，推动南京都市圈城市同向发力，区域协同发展。

会议通报了上届市长联席会议以来南京都市圈建设推进情况，南京都市圈各市围绕会议主题作了交流发言。会上还签署了宁镇扬、宁马、宁滁、宁宣等城市间2017年度合作项目协议。

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本文综合整理自：南京日报、南京晨报、现代快报等

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