句容、扬州、滁州、马鞍山:你觉得哪个最应该并入我们大南京?

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27


伴随着成为“国家中心城市”的消息,南京对于周边城市的影响越来越广。与此同时,一些关于“xxx或将并入南京的消息又被重新提起。实际上,有一些城市天然具备了并入南京的条件,今天,我们就来说说,哪一个最有可能并入南京?


 


1
句容



1、历史渊源


关于“句容重回南京”的消息近几年从未间断过,主要还是在于两地极深的渊源。在历史上,句容隶属南京时间长达1390年,一直到1983年,常州分出无锡,从镇江划走了金坛溧阳,为弥补镇江,国家才将句容从南京划出,给了镇江。


但随着南京近两年楼市的火热,关于句容并入南京的话题热度又被重新炒起来。


2、空间距离


句容与南京接壤,两地空间距离近。在民俗、生活习惯都有着相似性,同城化发展也确实很明显。句容喝的是南京水厂自来水,烧的是南京港华燃气的天然气,用的是“一机双号”的固定电话,就连私家车,也纷纷上了“苏A”的牌照。    

 

未来,南京至句容城际轨道全长37.2公里,线路起于马群,经麒麟、汤山至句容城区。建成后,从句容到新街口,只需要一个小时!


此外,规划中的15号线也是“宁镇扬”同城化的力证,15号线本可以直接从仙林东直往龙潭镇,却因为宝华暧昧地绕了一下。 



3、南京人去买房的人多


去年南京楼市的这把火将周边的几个都市圈可是烧得旺旺的。就拿句容这几年的成交量来说,2012年到2015年期间,整体的成交分别为10463套、16545套、15877套和15179套。相较之下,句容2016年整体的成交量超过了前三年的总和。



成交量的猛番背后,区域房价也是齐刷刷的上了一个新台阶。从2016年全年单月的房价走势来看,从年初6641元/㎡涨到了年末的8819元/,前后涨幅达到了2178元/



政府近两年关于“宁镇扬”同城化的大力发展


2009年,民盟江苏省委递交《关于打造山水域林的建议》的提案,提出把句容并入南京。


2014年8月,江苏省发布《宁扬镇同城化发展规划》,明确提出南京、镇江、扬州三市要在2020年实现完全同城化,句容作为先行区打造。


2015年3月,南京政府发布《健全南京都市圈协同发展机制改革实施方案》,南京将重点推动南京东部与句容同城化融合发展。


澎湃新闻也曾报道,2009年至今,江苏范围内撤县改区10例,撤并区8例,更名1例,区县一级的行政区划调整呈燎原之势。接下来,江苏或将迎来“撤县设市”的浪潮。


2
扬州



最近2个月,江苏省、南京市、扬州市连发6道金牌力推“宁扬一体化”,扬州作为全省跨江融合发展综合试点城市,正在加速融入环南京。



1、历史渊源


2014年,《宁镇扬同城化发展规划》公布,提出要构建基础设施互联互通、产业发展合作共赢、公共服务共建共享、跨界区域协同建设的同城化格局,目标到2020年,基本建成具有较强活力和竞争力的国际性大都市区。“扬州并入南京”的话题,再一次火了起来。



扬州与南京接壤,两地空间距离近。在民俗、生活习惯上可谓一衣带水。尤其,南京六合与扬州仪征自古就是一家。仪征古称扬子县,据史书记载:“南唐升元元年(937年)扬子县改称永贞县。宋乾德二年(964年)升迎銮镇为建安军,永贞、六合属之。元袭宋,仍为真州,辖扬子县、六合县。”



因为一脉相承的历史渊源,仪征与六合在文化上也表现出极大的相似。茉莉花、雨花石、老鹅、猪头肉等都是当地地方特色,与六合血脉相连。


2、空间距离


扬州和南京地缘相近、人缘相亲。仪征与南京六合区接壤,与南京市栖霞区隔江相望。



交通方面,宁扬正着手打通1小时通勤圈。其中宁扬通道将加快宁启铁路复线电气化改造,新建浦仪高速公路,快速化改造328国道,推进宁扬城际铁路建设。




在民生、旅游等方面,扬州与南京的公交卡已实现了同城通刷,两市异地长居参保人员实现了异地就医结算,部分景点已实行联票制。



3、南京人去买房的人多


去年南京楼市的这把火,不仅把周边几个都市圈烧的旺旺的,扬州甚至有开发商直接把“售楼处”搬到了南京。



3
滁州



1、历史渊源


同样传出过并入南京的传闻,并随着江北新区的获批,可行性也越来越高,这个地方就是滁州。



,南京在城市规模等级上被定位为“特大城市”,是长三角城市群26个成员中唯一的特大城市(滁州是I型小城市)。


滁州在长三角城市群规划中,位于南京以北的“重点开发区域”,这里将成为长三角城市群的强力增长点。


 


2、空间距离


目前,借势江北新区的发展利好,南京北的城市建设已经如火如荼!起于京沪高铁滁州站、经滁州市区、跨河进入南京市境内的宁滁城际,未来将于南京地铁地铁3号线、4号线、15号线实现无缝换乘。


备受期待的南京北站,也将在十三五期间开始建设,连接苏北、苏中、安徽方向多条城际线,将实现与南京的高度融合,宁扬城际、宁淮城际铁路等亟待开工。

3、南京人去买房的人多


在新一波调控中,对于南京都市圈的调控,滁州走在了第一个。可见南京市场对于滁州的影响。


3月9日,安徽滁州实行差别化住房信贷政策,市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%;购买第二套住宅的,首付款比例不低于40%;购买第三套住宅的,首付比例不低于60%;要求开发商6个月不能调价。



4
马鞍山




1、历史渊源


解放前马鞍山其实是属于南京的,再加上马鞍山离南京的距离确实很近,基本上在马鞍山街头可以听到两种方言,一个是皖南腔,二个是南京话。



2、空间距离 


马鞍山横跨长江、接壤南京,自古就有“金陵屏障、建康锁钥”之称。南京与马鞍山一路之隔,陆路有10条路相通,十分方便。



目前,马鞍山还正在与南京做轻轨规划,江东、江西共有3条轻轨线路。宁安高铁自2015年12月开通后,马鞍山到南京市中心仅15分钟;位于马鞍山的马濮路目前是马鞍山市通往南京禄口机场最近的一条道路,大概需要40分钟。这比从南京禄口机场到南京市中心还要方便。


随着南京、马鞍山同城化进程的推进,两地交通更加便利,这也将会为马鞍山带来更多利好。



3、南京人去买房的人多 


马鞍山的生活成本比较低,房价只有南京的三分之一,大概均价在5000多元一平方米,很多南京人选择在南京上班,在马鞍山买房。




实际上省市镇不同层级的区划调整程序,国家有明确的要求,具体由民政部门负责,。


区划调整涉及到人事,财政,部门架构等,是个复杂系统问题,前期要进行较长时间的调查,包括经济人口社会空间等的系列影响研究,还有征求意见,风险评估等。


你觉得哪座城市最具备并入南京的条件呢?



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