重磅！南京、镇江两市高层接连表态，宁镇一体化迈出关键一步
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号外！今天，宁镇一体化又一重大消息披露，宁镇融合再进一步！
近日宁镇一体化好消息接踵而至，非常振奋人心！继昨天镇江市政府表态，披露今年宁镇城际、宁句城际开工的大消息后，南京官方发布“2017年主要工作目标任务分解落实方案的通知”中，明确表态：大力推进宁镇扬一体化发展，以跨市域城际轨道交通、通信网络建设等为重点，实施一批重大项目，推动一体化发展取得实质性突破，在宁镇扬一体化发展中发挥好带动作用。
《通知》内容
南京市政府对今年宁镇间轨道交通建设的再次表态，这都意味着宁镇一体化取得实质性进展。推进宁镇一体化工程已在提速启动，今年“宁镇一体化”是真的要来了！
宁镇一体化，南京都市圈迎来大机遇
小编现在带你上车
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看点
01
两市政府接连表态，宁镇一体化再迎实质性发展！
南京市政府：推动一体化发展取得实质性突破
南京市在《市政府关于印发2017年主要工作目标任务分解落实方案的通知》中，对于2017年宁镇一体化发展寄予厚望，并作出明确表态，内容提到：
1、大力推进宁镇扬一体化发展，加快先导区建设；
2、以跨市域城际轨道交通、通信网络建设等为重点，实施一批重大项目，推动一体化发展取得实质性突破，在宁镇扬一体化发展中发挥好带动作用；
3、加快推动南京都市圈建设，打造南京都市圈中心城市与周边次中心城市、重要城镇之间0.5—1小时通勤圈。（市发改委主办，市相关部门协办）
镇江市政府：宁镇四条轨道规划首次曝光，两条线路今年就开工！
省、镇江市副市长曹丽虹在“关于加快推进宁镇扬一体化进程的提案”中披露，宁镇两地之间多条轨道交通正在筹划，其中宁镇城际、宁句城际预计今年就开工。
一是宁镇城际轨道
初步规划线路起于仙林东地铁站，经宝华、下蜀、高资，接入镇江南站，全长约60公里。目前，正在抓紧开展线路、方案的论证研究，争取2017年开工建设。
二是宁句城际轨道（S6线）
被列为2016－2020年实施项目，线路起于南京轨道交通2号线马群站，终点接镇江句容，全长约31.9公里，其中句容段7.8公里，争取2017年底前开工建设。
三是镇江至禄口机场城际线（扬马城际轨道）
将成为宁镇扬都市圈内连接扬州、镇江主城区与南京禄口机场的重要连接线，力争2018年开工建设。
四是镇江东（经句容）至南京南站城际轨道。
设计路线起于镇江东站，至句容，然后向西经宁句城际（S6线）衔接南京南站。
312国道宁镇段快速化改造也将尽快上马，该项目起于镇江戴家门，止于312国道南京仙林，实现镇江主城至南京仙林的快速通行，力争2017年底具备开工条件，2018年正式开工建设。
一是龙蜀滨江港城（龙潭—下蜀）：重点发展新型建材、电力能源、装备制造等临港产业
二是仙宝科学城（仙林—宝华）：重点承接仙林大学城科技产业溢出，发展软件与服务外包等都市产业，2017年完成规划编制工作。
一是南京师范大学中北学院（丹阳），一期工程2017年6月底交付，9月份面向全国招收第一批约2000名新生。二期项目2019年2月底交付，2020年9月中北学院整体搬迁至丹阳办学。
二是南京师范大学镇江创新发展研究院，今年年底前，完成项目注册。未来三年内，建成4个以上单体研发中心、4个以上与企业共建研发中心。
看点
02
宁句城际今年开工，镇江成为南京人买房的热土！
2017年，宁句城际将开工建设，建成后南京人可乘坐地铁到镇江。交通的便利将使得南京、镇江的联系更为紧密。
1、利好镇江：
、句容市浙江商会名誉会长罗祖秋表示，宁句线建成后，将吸引部分南京人到镇江定居，缓解南京作为特大城市的人口压力：
首先，从空间距离来看，南京新街口到镇江句容并不会比南京新街口到浦口、六合长，且还不用过江。这在一定程度上，缓解南京作为特大城市的人口压力；
其次，交通的便利将吸引部分南京人到句容定居，因为句容房价比南京低。这样，生活在句容，工作在南京，可以降低生活成本。同样，2016年宁启动车的开通，已经让工作在南京、生活在扬州成为一种生活方式。
2、栖霞区迎来重要发展机遇：
、南京市栖霞区委书记邢正军表示，栖霞和镇江句容比邻而居，和扬州仪征隔江相望，恰是在宁镇扬一体化的核心区域。宁镇扬一体化发展，将有助于三地居民资源共享。
根据有关规划，未来过江通道和城际铁路都会经过栖霞，交通的利好也直接把三个区域有机融合起来，给周边老百姓带来实实在在的便利。今年，栖霞将继续以好的资源辐射和带动周边区域。
看点
03
一部宁镇一体化发展史，你都了解？
1、2014年，江苏省政府批复《宁镇扬同城化发展规划》：为南京、镇江两市地区协同发展打下了坚实基础；
2、2016年，南京都市圈八市政府联合批复《南京都市圈城乡空间协同规划》：宁镇地区作为南京都市圈的核心地区，两市跨界地区空间相向发展态势明显。
3、2016年9月29日，南京市招标宁镇一体化规划设计发布：、公告中明确表示本项目定于11月前完成。
4、2016年10月27日，南京市市长缪瑞林就深入贯彻《宁镇扬同城化发展规划》的有关工作到镇进行调研：争取在2017年让两市市民感受到切实的改变，在目前基础上取得更大进展；
5、2016年11月16日,江苏召开宁镇扬一体化发展工作座谈会：研究部署宁镇扬一体下一步工作安排。省委常委、常务副省长黄莉新也出席会议并作出指示
7、南京地铁集团董事长佘才高代表在参加分组审议时披露了宁镇扬轨道交通一体化的重大利好，透露正在进行第一次环评公示的宁句城际确定将于2017年开工。
8、2016年12月，在南京市上，南京市交通运输局局长陈雷透露：宁句城际轨道交通建设已提上正式议程，5年内建成。
9、2017年1月18日宁镇扬三市市长联席会议召开，初步排定9个重点项目，分别为：宁句城际轨道、宁镇城际轨道、312国道南京至镇江段快速化改造、完善宁镇扬三市预约挂号平台、远程医疗共享平台、教育资源共享、宁镇扬旅游一卡通、仙林—宝华科学城、龙潭—下蜀滨江港城。
10、2017年2月5日，江苏省上，省政协提出要发挥南京特大城市带动作用，推进宁镇扬一体化发展。
11、2017年2月6日，省政府工作报告明确提及：要推动宁镇扬一体化取得实质性进展！
12、2017年2月7日，南京市政府在《市政府关于印发2017年主要工作目标任务分解落实方案的通知》中表态：以跨市域城际轨道交通、通信网络建设等为重点，实施一批重大项目，推动一体化发展取得实质性突破，在宁镇扬一体化发展中发挥好带动作用。
13、2017年2月9日，省、镇江市副市长曹丽虹在“关于加快推进宁镇扬一体化进程的提案”中披露，宁镇两地之间多条轨道交通正在筹划，其中宁镇城际、宁句城际预计今年就开工。
看点
04
扬子江城市群将为推动“宁镇一体化”提供保障
“宁镇一体化”是扬子江城市群的重要组成板块！
之前我们认为江苏省将做大南京都市圈，不过，后来合肥都市圈单飞，省委就提出要搞扬子江城市群建设，统筹推进沿江八个城市（南京、苏州、无锡、常州、镇江、南通、扬州、泰州）的系统发展，这也将成为未来江苏协同发展的最重要增长极。
其中南京将作为发展龙头，苏州、南通两个城市的定位也很抢眼，苏州建成上海的双子城，南通规划为千万级人口城市。值得一提的是，由于南京在扬子江城市群建设中的特殊地位，将会带动镇江与扬州的系统发展，继续推进宁镇扬一体化发展进程。
所以，从扬子江城市群建设方面也体现出，南京镇江一体化会比较容易实现！
从上述对“宁镇一体化”规划与进程的梳理，不难发现：
1、随着近期宁镇一体化规划利好的不断曝出，意味着该工程建设已经被提上日程，不再是只停留在规划与未来设想层面，也都证明今年两市政府都在将工程进度一一落实。
2、在近1-2月内，省里高层陆续召开会议、走访调研，并以文件报告形式明确表态加快推进“宁镇一体化”规划建设，其可信度也很高。
看点
05
句容宝华的房子现在能买吗？主页君@孟祥远独家解读！
宁镇一体化真的来了，对当下的楼市无疑打了一针强效剂！这分别对南京、镇江、宝华的影响重大！个人认为，2017都市圈楼市值得期待。尤其对当下大家关心的镇江和句容楼市，将迎来利好机会！PS：对镇江楼市感兴趣的朋友，可以加我们买家讲坛镇江Q群 387264513
镇江：相比较沪宁线的众多沿线城市房价，镇江市区房价显然还有升值空间，去年以来也吸引了不少专业买房人关注。去年较早入手的买家讲坛学员，由于介入较早，拿到的价格比较惊喜，伴随宁镇扬一体化进程逐渐进入深水期，今年也会继续关注镇江市场。况且目前镇江首付也仅2成，资金回报率可以了，值得关注！
句容：宝华房价1万5应该是暂时的顶部，因为南京仙林湖和地铁小镇也就2万5的毛坯价，两地价差至少要在1倍以上才合理。如果作为资产保值来看，万元出头的房子是可以买的，如果预期高则无必要了。毕竟，房价涨一倍就是阶段顶部了。
部分内容来自：现代快报、南京日报
