土地热线 | 奥园12.9亿扬州拿地 华夏幸福去年12月斥69亿新增40宗地

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扬州5宗地21.6亿元卖出 奥园12.9亿夺一子

1月11日上午，扬州市挂牌出让13宗地块，其中GZ027、GZ032、GZ035、GZ037、GZ040共5宗地块进入了现场竞价环节。

5宗地块中成交总价最高的GZ037宗地，被广东奥园商业地产集团有限公司以12.9亿元竞得，溢价率61.15%，楼面价4317.61元/平方米。

该地块位于高桥北路西侧、秋实路北侧、史可法路东侧、北外环路南侧，为普通商品住房用地，占地面积188572平方米，容积率大于1并且小于或等于1.59。

另外一宗颇受关注的GZ035地块，共有12家开发商参与竞拍。最终，上海中梁地产集团有限公司以总价5.1亿元竞得，溢价率达到92.48%，楼面价3127.78元/平方米。

据观点地产新媒体查阅公告，GZ035地块位于荷叶路以东、司徒庙路以南、尚桥冲干河以西、纬一路以北，土地用途为其他普通商品住房用地，占地面积90627平方米，容积率大于1并且小于或等于1.8。

GZ040地块则被无锡红豆置业有限公司竞得，成交总价1.30亿元，溢价率50.37%，楼面价2136.84元/平方米。该地块位于杭集镇三笑大道东侧、翟庄路南侧，为其他普通商品住房用地，占地面积32008平方米。

另外的GZ027及GZ032地块被广州国邮物流有限公司及扬州民生置业有限公司、扬州华夏建设发展有限公司联合体竞得。其中，GZ027地块成交总价1.9亿元，溢价率0.21%，楼面价1230.37元/平方米。而GZ032地块成交总价3478.75万元，溢价率64.91%，楼面价1880元/平方米。

华夏幸福12月斥69亿新增40宗地 投资16.7亿设4公司

1月11日华夏幸福公告披露，近期，公司下属子公司在固安县、霸州市、大厂县、涿州市、舒城县、南京市、昌黎县、嘉善县竞得40宗土地。

据观点地产新媒体查阅公告，上述40宗地块总面积167.97万平方米，成交总金额为69.19亿元；其中有23宗为住宅/居住/二类住宅用地，2宗住宅用地、商业用地，3宗住宅餐饮用地，6宗商业用地或其他商服用地，6宗工业用地。

华夏幸福称，上述土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备167.97万平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。

建业1.59亿元竞得河南许昌两幅地块 面积约6.79万平

1月11日，据媒体消息，2016年12月29日，建业地产在一挂牌出让中，以1.59亿元人民币的总价投得两幅位于河南省许昌市禹州县的土地使用权。

据悉，这两幅土地位于祥云大道与轩辕路交叉口，总占地面积约67925平方米。建业地产预计，总建筑面积约22.7万平方米，折合每平方米楼面地价约为701元。

建业地产表示，该项目将作多用途发展，将包括住宅、商业及车库。建业地产计划于2017年上半年开工，2021年上半年竣工。

目前建业地产在河南省许昌市共有三个项目，分别为帕拉帝奥、森林半岛、生态新城。

虽然建业地产的物业项目覆盖整个河南省，根据2016年中期报告，建业地产在郑州的物业占比远高于其他城市。许昌拿地将继续拓展公司在河南省其他城市的市场。

据观点地产新媒体过往报道，1月10日，建业地产股份有限公司公布，集团于1月4日于挂牌出让中，投得三幅位于郑州市巩义县的土地使用权，总金额为2.19亿元。

浙江嘉兴两宗商住地因无人报名流拍 总起价7.3亿

原本将定于1月10日下午拍卖的浙江省嘉兴市嘉善县编号为2016-14-2及2016-14-3、2016-15两块宗商住地块因无人报名流拍。此两宗地块曾于2016年12月15日因挂牌价低于政府保留价流拍。

据观点地产新媒体了解，2016-14-2地块位于世纪大道南侧、汇丰家园西侧；出让面积4.61万平方米，容积率为1-1.5，可建面积6.9万平方米，起价4.15亿，起拍楼面价6000元/平方米。

2016-14-3、2016-15地块位于汇丰家园西侧、白水塘路北侧；出让面积3.56万平方米，容积率为1-1.5，可建面积5.35万平方米，起价3.21亿，起拍楼面价6000元/平方米。

而去年2016年12月15日的土地出让会上，政府对2宗商住地块的楼面保留价分别为9360元/平方米和10594元/平方米。去年华夏幸福参与了两宗地块的报价，但最终分别报价为9000元/平方米和10500元/平方米，低于政府保留价流拍。