观名企 | 新城控股的2016：吾悦广场相继绽放 商业版图再扩大

　　从普通的民营企业到双上市房企，成立于1993年的新城控股不断前行，近年来的复合增长率更是超过35%，稳居全国房地产企业前20强行列，成绩骄人。

　　在2016年新城商业年会上，新城控股集团董事长揭开了新城集团千亿战略的面纱，描述了最新的发展蓝图，同时开启了吾悦系品牌全国化战略布局的新篇章。

　　值得一提的是，这一战略目标的制定与新城试水轻资产、业务多元化及陈德力加盟新城有着密不可分的关系。

　　回顾2016年，新城控股集团在拿地、销售、资本、住宅、商业各个方面都取得不错的成绩。

　　据赢商网了解，2016年新城控股销售创下新高，销售额达到650.6亿元，同比增长超过100%，位列中国房地产企业排行榜第15名，并在全年拿地65余幅，新获取土地计容总建面10,388,671平方米。

　　在轻资产成为热点话题的2016年，新城控股凭借强大的招商资源及专业的运营能力，吸引到了优质项目的眼光，并于2016年9月28日成功签约首个轻资产项目——诸暨永利吾悦广场，正式开启输出管理的轻资产模式。

　　在住宅方面，2016年新城成功组织交付35逾次，实现新家交付24500逾套。

　　商业方面更是取得了快速的增长。资料显示，2016年新城吾悦广场销售同比上升50%，整体客流同比上升35%。

　　2016年11月25日，第三届新城商业年会成功举办，新城控股集团董事长对千亿新城战略的解读和新城控股集团联席总裁陈德力带来的《新城力量》受到了极大的关注。

　　除了项目上的成就，新城控股集团在其他业务方面也表现较佳。

　　2016年全年，新城旗下多奇妙已开业门店达到21家，为3000万亲子家庭带来欢乐的体验。

　　2016年5月，新城与世界第一巨幕品牌——IMAX达成战略合作，并于上海举办签约仪式。

　　2016年10月、11月、12月，海口星轶IMAX国际影城、南昌星轶IMAX国际影城、金坛星轶IMAX国际影城、上海星轶IMAX国际影城、成都星轶D-BOX巨幕影城相继开业，截止年底，星轶影院票房创收800余万。

　　此外，新城金融、智能储藏、星翼空间等也取得了良好的口碑。

　　作为新城控股最高规格的行业峰会，第三届新城商业年会吸引了国内外近百位品牌大咖、逾千家知名品牌和超过五千名商业精英同聚，共同见证了新城的实力。

　　会上，新城控股集团董事长与合作伙伴一同解读了“匠心营造 千亿新城”战略：

　　匠心营造是指新城将在品质与服务上创出特色和优势，以适应改善性需求成为主流客群和中产阶层收入不断增长的消费趋势；

　　新城千亿则是梦想和方向，是实力与机会的象征，不只是1000亿元销售，甚至也可以是2000亿、3000亿。

　　公告显示，2016年1月至12月，新城控股累计实现合约销售金额约650.6亿元，相较于去年同期319.29亿元的销售额增长超过100%，已提前超额完成全年520亿元的合约销售目标，按此发展速度，新城千亿目标指日可待。

　　具体到如何实现，表示将地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级为战略核心，继续以稳健为前提，朝着目标加速奔跑。

　　与此同时，于2016年8月加盟新城的陈德力首次亮相新城商业年会，从品牌、规模、经营三个层次解读新城力量，并公布了最新的商业规划——至2020年，新城开业及在建超过120个新城吾悦广场，其中开业100个新城吾悦广场。

　　新城立志开业100个项目的决心或许从去年的拿地可以看出。2016年7月份，备受市场关注的上海虹口地块被新城控股37亿元竞得，在此之前，新城控股分别在扬州、苏州、杭州共竞得四块土地。

　　值得一提的是，规划建设的项目50%位于一二线城市，其余主要位于人口密度大、经济发展好、人均收入高的三线城市，90%位于城市核心商圈或城市副中心，这也意味着新城控股以二三线城市为主的拿地策略。

　　除了直接获取土地建造项目，轻资产运营也成了新城实现目标的重要法宝，据陈德力透露，2020年实现100个项目，自己开发建设的占80%，其他的通过各种轻资产模式实现。