“日光房”现象消失 限售风声下这些高端热盘即将推房上市

银四已经过去1/3，4月开局的南京楼市趋于正常化，没有出现供房断档或集中扎堆开盘的极端现象。上周南京有5家楼盘加推，并且开盘当日都没有卖光，看来严控下市场已经逐步回归正常轨道。与此同时，南京调控升级风声四起，目前多数购房者处于观望状态。不过，随着河西、城东板块的一些高端热盘即将面市，想必不少购房者又将燃起心中的那团买房欲火。

上周，南京5家楼盘加推，分别是河西北部的恒盛金陵湾，江北纬七路板块的雅居乐滨江国际，江北老山板块的明发香山郡，城北鼓楼滨江的恒大滨江，仙林湖板块的新城香悦澜山。据了解，开盘当日这些楼盘都没有卖完，仅有恒盛金陵湾，雅居乐滨江国际两家关注度较高的热盘，在开盘当日去化比较理想。截至目前，房掌柜从网上房地产获悉，恒盛金陵湾仅剩10套可售房源，雅居乐滨江国际还有19套房源可售。从上周这几家开盘项目的销售来看，“日光房”的抢房现象逐渐消失，如今购房者在买房时更加理性，南京楼市也逐步回归居住理性。

（恒盛金陵湾）

（雅居乐滨江国际）

自3月中下旬以来，全国众多热点城市同步掀起一场调控风暴，并且调控强度仍在加强。近日，，4月8日常州连夜出台调控新政，率先成为江苏省内第一个“限卖”的城市，要求新购商品房在得到产权证2年后方可上市交易。正当大家纷纷议论南京是否会跟进“限卖”政策时，扬州楼市却“抢占先机”，从今天起扬州实施限售政策，要求新房产权未满两年不得上市交易，继而扬州成为省内第二个限售的城市。

一时间，多城限售成为楼市调控的“杀手锏”，虽然南京调控风声传言不断，但南京到底会不会加码调控，甚至出台限售政策，仍然只是停留在预计、猜测层面，需要大家拭目以待。不过，无论调控加码与否，对于一些刚改自住客来说大可不必担心，在这个炒房投资客被全面围堵的“非常时期”，真正买房自住的购房者或迎来了选择机会。

接下来，南京4月份预计还有41家楼盘要入市，而且预计价格也会被严格限制，此外像河西、城东的一些高端热盘即将开盘放货，这对多数购房者来说可谓一个不小的期待，今天房掌柜盘点了这些热盘的最新项目动态，准备置业的你赶快先睹为快吧。

【项目动态】保利天悦预计4月首开3、7号楼，户型面积113、150、180平米，一梯一户设计，放风价4.5-5万元/平米。

【项目动态】绿地华侨城海珀滨江预计4月首开，位于1、2、7、8号楼，共344套房源，户型为：118平米三房，133平米三房，145平米三房，155、180平米四房。项目目前样板间已开放。

【项目动态】海玥名都预计4月加推12、16号楼，共188套房源，其中160B户型(86套)，160C户型（42套），180B户型（44套），120-130平二房低楼层变异户型（16套），预计均价4.5万元/平米。

【项目动态】五矿晏山居预计4月加推剩余的4栋住宅，均价将超4万，为90-140平米精装平层和165、240叠加别墅房源。 

【项目动态】银城君颐东方项目预计4月加推A地块2、4、5、7号楼，面积85至140平米，价格预计在4万多。