倒计时：这家楼盘即将引爆！推600套精装房，均价13800元/㎡
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撰文：南京楼市微信平台杨星月，微信：mianmiam1031
宁镇扬一体化推进，财富对流，带动南京镇江扬州三地市场都在升温。许多人置业的目光不局限于本地。近期就有很多人在向我咨询，镇江还有哪些房子值得买？
最近我在镇江各地走访，得知当地第一热门楼盘近期很快就要推售约600套精装房源，面积130-200㎡，总价约180万-280万，首付最低只要36万，即可买一套主城山景+湖景的精装别墅。南京楼市粉丝还有额外真实团购优惠，准备买房的朋友可以关注。
这家楼盘就是镇江主城润州区金山湖畔的碧桂园滨湖湾，据售楼员透露，该楼盘目前意向购买客户以超过3000组，每周都有上千人前来看房。我多次前去该楼盘售楼处，人气都很旺。
本周六，我们将组织买房人前往该楼盘实地考察，如果你感兴趣，欢迎添加小编微信（mianmiam1031），或拨打小编电话：17625909004，南京楼市微信平台副主编周晶，编辑杨星月，张志伟将亲自带团。
碧桂园滨湖湾区位图
本次开盘产品类型有：9层的洋房面积140㎡、大平层面积260㎡；6层叠加别墅，面积有130㎡、150㎡、180㎡。都是精装修交付，近期很快就开盘，推出约600套房源。
滨湖湾楼盘分布图
下面我将按照项目在售均价13800元/㎡，纯商贷，按揭贷款30年，贷款利率4.9%的标准，分别以首付2成、4成来计算每个户型相应的总价和贷款情况，仅供大家参考。
注：还款方式：等额本息。
均价：13800元/㎡
总价：180万元
首付2成：36万元，月供：7616元
首付4成：72万元，月供：5712元
均价：13800元/㎡
总价：180万元
首付2成：36万元，月供：7616元
首付4成：72万元，月供：5712元
均价：13800元/㎡
总价：207万元
首付3成：41.4万元，月供：8788元
首付4成：82.8万元，月供：6591元
均价：13800元/㎡
总价：248万元
首付2成：49.6万元，月供：10546元
首付4成：99.3万元，月供：7909元
位置优越：
位于金山湖板块5A级风景区，金山风景区内。闹中取静，容积率低，低密度，附近是镇江最好的景点风光带。因为天际线被限高，项目最高只能盖9层，因此比高层居住更舒适。
周围没有同档次楼盘竞争，甚至整个5A级金山湖景区附近，也只有这一家别墅盘在售。因此也吸引了一大批本地客户。
交通：
1、项目距离大市口8分钟车程，离万达广场和火车站只有4公里路程，公交102路、133路可直达大市口和万达广场商圈。
2、距离镇江城际高铁站4.6公里，车程约10分钟；距离南京市约50公里，自驾约50分钟，乘坐高铁18分钟。
3、同时，出了项目往西经润扬大桥连接沪宁高速和京沪高速，往东约19公里便连接沪蓉高速，交通非常方便。
全镇江最高端的精装标准：
项目无论是别墅，还是洋房，都是全精装修交付，装修标准很高。
镇江目前在售新房项目，仅少数提供精装房。如万科沁园、中南御锦城、2077运河印象等，但精装标准都比较刚需，高品质精装房产品在镇江目前是空白。而碧桂园滨湖湾的精装，在一般精装房的基础上，还标配了德国菲斯曼地暖、新风系统和直饮水系统等，在镇江可以说是最高精装标准。
滨湖湾的别墅精装样板间
高尔夫式园林：
在项目周边拥有三山一胡得天独厚的自然环境，在项目社区内，项目邀请了苏丹皇室御用大师梁国坤先生，设计的七重立体景观园林。
名校双学区：
我听说项目目前正在引进小学和初中的优质双学区，在镇江排名靠前。具体消息项目最近可能将适时公布，当然最终还要以当地教育局公布为准。
目前碧桂园滨湖湾的对外价格还没有正式确定，精装别墅预计总价在180-280万之间，按镇江目前的政策，首付2成只需要36万起，对很多外地投资客来说都没有压力。
也因此非常受关注，每到周末售楼处到处都是镇江人、南京人、扬州人甚至还有坐高铁过来的上海人。
