宋朝房地产那么火,西门庆为啥没插一脚?

发表于 讨论求助 2023-05-18 23:00:13


《》中,西门庆给媒婆文嫂五两银子,请她牵线与王招宣府林太太进一步探讨人生和理想。
文嫂得了银子,遂向林太太播放了西门集团的VCR:“县门前西门大老爹,如今见在提刑院做掌刑千户,家中放官吏债,开四五处铺面:缎子铺、生药铺、绸绢铺、绒线铺,外边江湖又走标船,扬州兴贩盐引……”
西门庆的产业是典型的多元化经营,“标船”即贩运货物的船只,也就是交通运输业,“盐引”是官府发给商人的取盐凭证,另外西门庆的生意还涉及了金融业、医药业、纺织业等。
西门大官人是个精明的商人,哪行赚钱做哪行。
那他为什么没有进入地产业,搞个西门地产,让金莲做个形象代言呢?
在宋以前的任何一个朝代,地产业都是炙手可热的,而朝代更替的逻辑也是从均田制(授田)到资本流入土地市场、土地兼并、最后是社会动荡。
以汉朝为例,从刘邦到文景之治,繁荣了五十年,每个小农都有土地。然而到了汉武帝时代,大量的货币开始流入地产,汉帝国兼并运动开始了,其结果“富者连阡陌,贫者无立锥之地”。
那么是不是宋朝国家管制,不允许搞房地产开发呢?恰恰相反,北宋是第一个不抑制土地兼并的朝代,赵匡胤也是第一个不实行均田制的开国之君。
也就是说:房地产,放开!我们大宋才不搞什么国九条国十条,更不搞什么限购,你有钱就可以自由买卖土地。
北宋王朝的这种制度自信是从哪里来的,难道不怕百姓再次失去土地变成流民?
资本对利润追逐这件事情,就像西门官人对美女的追求,哪里利润高钱就往哪里流。在宋朝之前,政府垄断了煮盐、采矿、运输等所有创新能赚钱的行业,只有投资土地才是最保值增值的渠道。因此,想要让土地不被爆炒,只有更赚钱的东西出现。
回到西门庆身上,我们会发现他所从事的行业以前都是国家垄断的,交通运输(也就是铁路高速)、贩盐(相当于今天的石油化工)、放贷收利(西门庆有金融牌照吗)…
事实上,北宋几乎放开了所有的行业准入资格,只要你愿意,想干什么就干什么。
当这些行业民间参与竞争后,各种创新就出现了,宋朝在印刷、纺织、航海、冶金、机械等等方面的发明层出不穷的。
如果你留心《水浒传》,你会发现这一百单八将落草为寇各有各的原因,有为了女人的,有被狗官陷害的,有图自在快活的,可就是没有不甘蜗居和当房奴的,更没有做钉子户遭遇的。
因此,当一个满朝官员都是“多田翁”的时代,必然是一个缺乏创新走向没落的时代。虽然那些朝代的地产专家也会这么说:土地是稀缺的、城镇化进程不可逆转、穷人买不起房是市场规律…

作者:岑嵘 | 来源:南方都市报





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