知道孙宏斌是谁?融创是什么?毗陵路北地块要造什么?看完你就有答案了

发表于 讨论求助 2020-05-23 16:36:02

【快讯】

45辆宇通天然气公交车已于4月10日正式上路行驶,分布在江阴公交19路、27路、72路、78路等客流量较大的公交线路上运行,为全国文明城市创建增添一道亮丽的风景线。


根据国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》精神,扬州楼市调控升级,产权未满两年不得交易。


大消息!


510小编据可靠消息,原先和大家所说的南门一闲置七年的地块,近日终于有了最终归属。地产大鳄“融创”成功收购了2010-C-89号地块,土地面积为55212㎡。


这是继融创·朝宗府之后,融创集团第二个落子江阴的项目。话不多说,下面就和510小编一起去看一看。


这块地在哪?

(红框内为地块位置)


该地块位于江阴市澄江街道青果路东、通运路南、花山路西、毗陵路北,占地面积80.82亩,计入容积率建筑面积为110424.1 ㎡,其中地下车库及人防为40740.22 ㎡。


(航拍地块实景)


目前来说,江阴城区住宅用地虽然还有零星的几块,但迟迟都未有挂牌推售的动静。


而这一地块紧靠江阴传统意义上的城中心,周边有在建的九方城和澄星综合体商圈,城市主干道花山路、毗陵路和已经通车的虹桥南路,逐步热闹起来的区域人气。


这块地要造什么?

(地块信息)


这一地块早在2010年度以6.15亿元被上海新梅置业股份有限公司拍下,其当时楼面价高达5569元/㎡。近日,该地块被融创成功拿下,看来融创这房产大鳄又将落子城南。


此地块是建设住宅及部分商业,单看容积率为2,建设小高层也不无可能。前一阵子,小编曾分析过新梅这块地的的业态等等,大家可以点击了解详情,仅供参考。


小编个人揣测,高层+小高层+商业是最为适宜的业态组合,像小高层、洋房这一类的业态,是江阴人极为喜欢的。


以后会卖多少?

(南门首府一期二手房价格)

(融创·朝宗原筑二手房的价格)


510小编毛估估,融创现拿下该地块,算上时间成本、建安成本等等,若建设高层均价也将达到10000+元/㎡,而小高层卖到15000+元/㎡也在情理之中,若有洋房的话,20000+也是极有可能。


你还别不信,看看周边的楼盘二手房的价格再来说话。


那孙宏斌是谁?

(图为孙宏斌)


孙宏斌,融创中国董事长。1994年回国后,孙宏斌创建了一个房产代理公司,如今已经在天津房产二级市场中占到了30%的份额。2003年至今,担任融创中国董事会主席和行政总裁。


融创啥来头?

融创作为一家专注住宅物业的开发类企业,业务主要分布在京津沪渝杭五大区,集中于经济活力较强、汇聚能力较强的城市,在有竞争力的地段建设有竞争力的楼盘。


十年来,通过深耕细作,融创中国凭借着差异化的策略,在各城市房产市场的众多一流企业竞争中已经脱颖而出。


在江阴,融创已经收购了融创·朝宗原筑(朝宗府),而拿下这块地,更看出融创想在江阴一展拳脚了。


(从东北方向进行拍摄)



目前,在该片地块周围,北面是安置房地块“联发地块”,东面过了花山路就是澄星集团旗下的项目“澄堡”,西面不远处是华贤置业旗下的项目“南门世家”,两个商品房项目现在都在紧锣密鼓地建造中。


毗陵路南的恒大帝景也是时下的热门楼盘,还有品质颇有口碑的尚海荟花园也广受市民的关注。


由此可见,南门现在已成为了江阴炙手可热的地块,也难怪于越来越多的开发商想要进驻南门了。


电业局宿舍二手房
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