知道孙宏斌是谁？融创是什么？毗陵路北地块要造什么？看完你就有答案了

510小编据可靠消息，原先和大家所说的南门一闲置七年的地块，近日终于有了最终归属。地产大鳄“融创”成功收购了2010-C-89号地块，土地面积为55212㎡。

这是继融创·朝宗府之后，融创集团第二个落子江阴的项目。话不多说，下面就和510小编一起去看一看。

（红框内为地块位置）

该地块位于江阴市澄江街道青果路东、通运路南、花山路西、毗陵路北，占地面积80.82亩，计入容积率建筑面积为110424.1 ㎡，其中地下车库及人防为40740.22 ㎡。

（航拍地块实景）

目前来说，江阴城区住宅用地虽然还有零星的几块，但迟迟都未有挂牌推售的动静。

而这一地块紧靠江阴传统意义上的城中心，周边有在建的九方城和澄星综合体商圈，城市主干道花山路、毗陵路和已经通车的虹桥南路，逐步热闹起来的区域人气。

（地块信息）

这一地块早在2010年度以6.15亿元被上海新梅置业股份有限公司拍下，其当时楼面价高达5569元/㎡。近日，该地块被融创成功拿下，看来融创这房产大鳄又将落子城南。

此地块是建设住宅及部分商业，单看容积率为2，建设小高层也不无可能。前一阵子，小编曾分析过新梅这块地的的业态等等，大家可以点击了解详情，仅供参考。

小编个人揣测，高层+小高层+商业是最为适宜的业态组合，像小高层、洋房这一类的业态，是江阴人极为喜欢的。

（南门首府一期二手房价格）

（融创·朝宗原筑二手房的价格）

510小编毛估估，融创现拿下该地块，算上时间成本、建安成本等等，若建设高层均价也将达到10000+元/㎡，而小高层卖到15000+元/㎡也在情理之中，若有洋房的话，20000+也是极有可能。

你还别不信，看看周边的楼盘二手房的价格再来说话。

融创作为一家专注住宅物业的开发类企业，业务主要分布在京津沪渝杭五大区，集中于经济活力较强、汇聚能力较强的城市，在有竞争力的地段建设有竞争力的楼盘。

十年来，通过深耕细作，融创中国凭借着差异化的策略，在各城市房产市场的众多一流企业竞争中已经脱颖而出。

在江阴，融创已经收购了融创·朝宗原筑（朝宗府），而拿下这块地，更看出融创想在江阴一展拳脚了。

（从东北方向进行拍摄）

目前，在该片地块周围，北面是安置房地块“联发地块”，东面过了花山路就是澄星集团旗下的项目“澄堡”，西面不远处是华贤置业旗下的项目“南门世家”，两个商品房项目现在都在紧锣密鼓地建造中。

毗陵路南的恒大帝景也是时下的热门楼盘，还有品质颇有口碑的尚海荟花园也广受市民的关注。

由此可见，南门现在已成为了江阴炙手可热的地块，也难怪于越来越多的开发商想要进驻南门了。