冷空气又来了!教你如何选到最佳采光房,可别买了房晒不到太阳···

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

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房屋的采光能直接影响到居住人对内部的感知度,进而影响居住的舒适度。所以,买房是怎么判断房屋采光?需要考虑哪些因素?今天小编就来帮你解决这一难题···

受北方冷空气影响

今天最低温度只有8度

天越冷,越想钻进暖和的被窝

有木有!

如果窗外再来点阳光

那真是两个字

完美!


那么如何判断房屋的采光好不好呢?

四个基本挑选概念

楼间距


楼间距对于房屋采光的影响是很大的,这里我不想说些难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。

对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。

朝向


这点不必过多解释,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。

对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

高度


这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

面宽与进深


这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。


关于挑房小秘诀

朝向一致时挑西不挑东

一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的。

另外,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,却是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴”,虽然朝南,但并不够暖和。

当然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因为采光时间最长。不过,这一类房子数量相对较少,价格也比较贵。


有建筑遮挡时挑中不挑高

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果,栋距与楼高是1:1或以上,那么,即便购买的房子是最底层,采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例,采光肯定不好。

相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,最先遭受其害的就是住在高层的住户。

另外,楼层高,房价还不便宜。所以很多自住者,都不太愿意选择高层,而会购买中间楼层虽然,早晨太阳从低平面开始升起时,阳光可能会因为前排建筑的遮挡,而不能被照晒到。但是,到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。


同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑固然可能遮挡采光,但房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在建筑设计时,将房子根据非字形,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

需要购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会遮挡相邻房间的采光。


当然,我们选择户型最主要还是要看适不适合自己居住,只要适合自己的就行了,不是有句话说得好,没有最好的户型,只有最适合自己的户型!


【瘦西湖边的洋房 】


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