【热点聚焦】七里村拆迁，村民变市民！入住新居，为何却还一肚子气？
宝应经济开发区七里村的村民拆迁住进新居已经两年多了。按理说，由村民变成了市民，大伙儿应该高兴才对。没成想，这两年多来，七里小区很多业主的心里一直堵得慌，最近还和小区物业发生了尖锐的矛盾，他们到底遇上了什么事儿？
小区突然停电，原是欠缴电费
《关注》记者赶到宝应七里小区时，业主们一下围了上来，个个群情激愤。他们介绍，前几天，小区的户外、楼道、电梯等公用设施的电源都突然断掉，给大家的生活造成了诸多不便。再一打听，这次停电并不是线路故障，而是被强行断了电。
后来，在当地政府的协调下，供电才得以恢复。记者随即找到物业公司了解情况，一位负责人介绍，事情源于小区公用设施的电费一直收不上来，在此之前物业已经帮居民垫付了六个多月的电费，供电公司因为收不到电费而断电，按理说并无不妥。
物业公司已垫资20多万
这位负责人对着记者大倒苦水说，七里小区目前已入住150多户，但只有30户左右缴纳了物业费。如今，小区每个月的运营成本要3万多元，由于迟迟收不到物业费，物业公司已经实际垫资20多万，日常运营都成了问题。
物业费收不上来，物业运营捉襟见肘便暂停某些公共服务。看起来，宝应七里小区的断电风波，似乎就是业主和物业这对“老矛盾”引发的。不过，记者深入了解后发现，这起纠纷的背后，其实另有隐情。
建设规划、土地性质都有所改变
当记者问起业主拒交物业费的缘由时，一些业主表示，2011年，宝应经济开发区对他们原先所在的七里村和金湾村实施拆迁。当时规划建设11栋楼的小区，可建成后大家发现，小区仅建了4栋楼，另外7栋楼却不见了踪影。一位业主向记者透露，那7栋楼的土地已经卖给了别人，小区的面积变小，活动场所变少，当初规划的喷泉、绿化还有老年中心等各种配套设施也不翼而飞，这让业主们无法接受。
更让业主们窝心的是，当初的拆迁公告申明：建成小区土地性质为国有出让。可拿到两证后，他们发现，土地性质变成了划拨。
对这些问题，小区业主也曾找到相关部门讨要说法，可一直迟迟得不到明确答复，于是便把气撒到了小区物业身上，想要通过拒交物业费的方式进行抗议。
业主拒交物业费，物业经营难以为继，小区管理由此陷入恶性循环，电动车失窃、物业不作为等情况频频发生。
工作确有瑕疵，已出台补救措施
记者随后来到宝应经济开发区管委会，管委会的王主任承认，政府在当初进行小区规划时，工作上确实存在一些瑕疵。他告诉记者，七里小区的规划确实发生过变动。当初，计划建设11栋楼，将七里村和金湾村村民安置到一个小区，后来发现，这个小区安置不下两个村村民，于是他们又新建了另外一个小区。
那么，土地性质为何由当初承诺的“国有出让”变成了划拨呢？王主任表示这事儿他并不清楚。不过，王主任说，目前七里小区的问题已经引起政府的重视，他们将对附近道路进行改造，完善各种配套设施，此外，经过协调，只要是集体划拨的土地，业主拿到的两证视同于国有两证，小区的房屋已经可以上市交易，可以贷款、上学、进行买卖。
小宝觉得，这也算是亡羊补牢吧，现在的当务之急，就是赶紧兑现承诺，把矛盾化解掉。不过，拆迁安置这么大的事，当初相关部门怎么就那么草率呢？
其实，类似拆迁的后遗症在当地已经不是首例。而此类事件频发，对政府公信力无疑是严重伤害。
类似纠纷并非首例
去年12月，宝应南方凤凰城拆迁小区的居民投诉，他们等了十年都拿不到房产证和土地证。开发商吐槽，当初宝应建设局曾跟他们签定协议，明确不收房产税。可等到他们要替业主办两证时，相关部门又变卦说，不交房产税就不给办证，当初的协议成了一纸空文。
正是当初决策的草率和操作的失当，影响了百姓利益。此类问题如果不能尽快妥善解决，很可能导致矛盾激化。
评论
新闻评论员宋毅认为，随着城市化的快速推进，拆迁安置工作面广量大，但一些地方急于求成，导致各种问题频发，留下种种“后遗症”，不仅破坏了干群关系，也会让政府的公信力大打折扣。而政府的公信力一旦被破坏，想要恢复和重建，那就相当困难了。
宋毅指出，要杜绝这些“后遗症”，需要从制度层面加强防范，形成追责和倒查机制，从而保障全流程的严谨、规范。
所谓“牵一发而动全身”。
一项政策的出台，
稍有不慎便会损害百姓利益，
引发群众不满。
希望各地都能从这起纠纷中吸取教训，
及时堵上漏洞。
来源：扬州广播电视台
编辑：微小宝
监制：东方红
