禄口近期迎一波实质性利好 最低百万可买精致三房

      2月9日，江宁开发区新城建设掀开崭新一页，禄口空港新城总投资68亿元的43个城建项目集中开工。未来，这里将成为具有“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。相关负责人介绍，此次集中开工的城建项目中，当年计划完成投资55.2亿元，竣工项目39个，主要涉及市政道路、民生工程、城市功能、综合整治、拆迁项目五大类。

       新城配备的这所国际学校从幼儿园到小学初中齐全，预计2019年5月完成基础施工。其他项目中，含市政道路建设21个，总投资35.8亿元；综合整治工程项目5个，总投资6.7亿元；征迁项目5个，总投资达5.8亿元。

        镇江至禄口机场城际线（扬马城际轨道）。该项目建议镇江境内线路经镇江东站、丹徒、句容，接南京禄口机场，力争2018年开工建设。路途经扬州、镇江、南京、马鞍山四市，在禄口机场与航站楼进行换乘，构成空铁综合交通枢纽，具体线路走向尚需进一步研究，估算项目总里程约170公里。 

      此前，有城际铁路接入禄口机场只是传闻，但随着扬马城际项目的正式启动，禄口机场将来不仅会设站点，更会涉及构成空铁综合交通枢纽的换乘方案。

2月底，南京国土局挂地，其中4幅地都在禄口，G02地块、G03地块、G04地块、G06地块全部位于禄口镇上，周围居住氛围比较强，有百利广场，百家湖小学空港分校等配套。这四幅地块起拍楼面价均7000多元每平米，最高限制楼面地价在12397-13014元/平米之间，而目前禄口的最高地价为红豆禄口G72地块，其楼面地价为9131元/平米。

然而，禄口区域在售楼盘一直不多，除去招商依云郡已经售完，目前在售楼盘有新城保利天地、朗诗青春街区、翠屏城，还有一个纯新盘蓝天星港，预计今年将入市。

新城保利天地预计3、4月份推出剩余新房源，面积78、88、109平米，共467套，前批房源均价17000元/平米。

   78㎡三室两厅一厨一卫   户型图

       朗诗青春街区在售商铺房源，面积32-64㎡，均价35000元/㎡。预计6月加推新房源，具体信息待定，前批房源均价约12500元/㎡。

76㎡三室两厅一厨一卫 户型图

       翠屏城之前加推102号楼共232套房源，面积86、94、117㎡，销许均价为12026元/㎡，预计5、6月推出精装房源，面积86-117㎡，价格预计15000-16000元/㎡。

86㎡三室两厅一厨一卫  户型图

      蓝天星港目前正处于售楼处及样板间正在建设中，预计4、5月份首开，户型面积约72—117平米。

可能一些人不是很熟悉蓝天星港，它就是曾经的G44地块，由南京禄口国际机场建设在2015年以底价2.53亿元竞得，楼面价3622元/平米。根据规划，项目分为2个地块打造，A地块为旅馆用地，B地块规划12栋住宅产品。