南京经济的坐庄者是谁?
。数据涵盖了规模以上工业总产值、全社会固定资产投资、全社会工业投资、一般公共预算收入、房地产开发投资等方面。以一年为期限，让我们看看从2015年8月，至2016年7月，这些数据的具体表现。
规模以上工业总产值
全社会固定资产投资
全社会工业投资
一般公共预算收入
房地产开发投资
上面这些图中，各种数据的走势，是不是有些相同？
小编把这几张图，以房地产开发投资为基础，一张一张叠加上去。结果，这些图片上数据的走势，出现了惊人的相似——数据基本在2015年的11月或12月达到最高，随后在2016年的2月份下滑到了底部，之后每个月逐月上升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：
从上图看，房地产投资占固定资产投资中一个相当大的比重，所以它的走势，能够决定固定资产投资和一些其他投资。显示在图片中，就是几大曲线的走势基本一致。
随着房地产投资的提升，也会让一些潜在的投资，比如工业、钢铁、水泥等方面随之提升，因为它们和房地产这个行业基本绑定在一起，大家的走势也会比较相似。
也许您还并不了解什么是房地产开发投资。
根据百度大神的解释：房地产开发投资是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统筹待建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施。
说的通俗点，就是开发商从拿地、建房、售出这全套的流程。
再结合上面的图例，去年11月，南京的房地产开发投资达到一个顶点，业内人士说，这其实也比较好理解。2015年的11月，南京楼市的火爆出乎意料，房价环比上涨0.65%，认购15546套，成交14305套，环比10月（认购14073套，成交11133套）认购量上涨10%，成交量上涨28%。在量和价方面，全面超越了传统的“银十”。
土地市场方面，2015年，南京土地供应前低后高，11月份达到了全年的定点165.30万平米。当月，地区地王数次刷新：新城凭借仙林湖G50地块，成为地区地王还不到5分钟，高科就以10.4亿元拿下经天路站南侧二号地块，楼面地价21032元/㎡，成为新一任仙林地王。此外，中建东孚也以14722元/㎡楼面价，江北“称王”。
房地产开发投资在2016年2月下滑到最低点，那是因为过年了，这个月份也是房地产传统的淡季。不过，2015年开始的这一波楼市行情，不会因为春节的下滑而终结。开春之后，数据回升明显。
严跃进认为：南京的房地产的投资上升，相当一部分原因是去库存比较好。库存少了，开发商自然要拿地，要新动工等等，一些没有完工的项目，会加快动工，投资数据也会持续攀升。
目前，业内对南京的房地产投资比较认可，再加上大量的工程开建，由此带来的相关行业，比如装修、家居等等也会相应增加投资。
从南京相关部门最近的发文来看，比如要积极增加土地供应，下半年要保证商品房是上市量等，都能拉动固定资产投资和第三产业投资。
不过，南京楼市已经环比18连涨，一些专家甚至提出南京楼市泡沫全国第一这样的论调。虽然有些过激，但房价不会这样疯狂的涨下去，之于房地产开发投资的这波上升行情，又会出现怎样的变化？
易居研究院智库中心研究总监严跃进：
大体上看，投资数据总体上只增不减，增的方面，主要是因为城市规模基本会做大，以及供给结构性改革的因素。
至于具体会影响到投资，主要也就是一些利空消息，现在看来主要有两点——
1、部分投资转移到无锡市场
就在今天，无锡土拍新出了两大地王，说明房企对无锡的看好。而当地相对较低的土地价格带来的吸引力，苏州的限购造成的购买力转移，以及南京拿地成本的相对高企，会让部分投资流动到无锡市场。
2、南京区位优势弱化
一直传言的第二京沪高铁，绕过南京，从淮安经扬州到南通，可能会让投资者流向苏中、苏北，南京的区位优势被弱化。
投资数据往往用金额来计量，但金额受到收价格波动，会有一定影响。增幅虽然会收窄，但绝对值的规模很难说是不是会下滑。幅度会减小，下这样的判断问题不大。
