溧水又新增近30亿投 资项目落地 新房库存只剩1270套可能本月都不够卖！

近日南京各城区都传来城建利好消息：地铁建设有新发展、江北新区新建市民中心、琅小江宁分校规划出炉、和燕路过江通道开建、湖南路恢复双向通道、宁高城际最快今年9月试跑等，当然，城建利好怎能少得了我大溧水！昨日（4.12）溧水区“三河六岸”片区开发PPP项目推介发布会举办，该项目总投 资28.98亿！

（效果图）

该项目基地位于一干河、中山河、南门河的三河交汇区，共1.44平方公里，是南京到溧水的重要门户。其实说到溧水，不少品牌房企早已加入并获得了当地居民的极大认可，如碧桂园、万达、万科、红星美凯龙等，上月溧水碧桂园翡翠台400余套房源开盘，交筹人数达到1：5，最终当天售完，均价11500元/平米也算是创了新高。而据最新消息，最后的5栋楼也将于5月开盘，300余套房源卖完就收官，可谓神速！

（溧水碧桂园翡翠台效果图、区位图）

而碧桂园在溧水的又一新盘碧桂园S1秦淮世家据说最快本月就开盘，毗邻地铁S1南延线石湫站口，再加上周边两所大学以及近石湫影视城的优势条件，据说一期开盘的意向客户登记已经满额，新房应该也是不愁卖的。

（碧桂园秦淮世家效果图、区位图）

去年上半年溧水楼市还处于半温不火的状态，仅一年时间价格大涨，新房不够卖，城南新区无疑是其中的佼佼者。中南锦城已经率先收官，区域内的万科城、爱涛天岳城、中山首府、康利华府等都无房可卖，纯新盘溧水万达广场一期住宅已经在建，开盘也不远了。其中不少楼盘也确定将于4月开盘。

（万科城效果图、区位图）

万科城项目信息：预计4月推3号地块的9、12号楼（27层高层）：户型面积为92、118平米；1、5号楼（11层小高层）：户型面积为85、108平米。

（中山首府效果图、区位图）

中山首府项目信息：将加推主力户型面积段为71-120平米的新房源。

（康利华府效果图、区位图）

康利华府项目信息：预计将于4月份推8、11、12号楼新房源，具体房源详情如下：8、12号楼：2个单元，2梯3户；11号楼：2个单元，2梯4户；户型面积为95、105、120、200平米。

（溧水万达广场效果图、区位图）

溧水万达广场项目信息：预计最快本月开盘，面积为100、115、130平米。

从南京网上房地产数据可以看到，目前溧水的新房库存仅剩1270套，而上月开盘的1295套房源在当月全部卖完，如果照着上月的去化程度，溧水的4月新房楼市估计远远不够卖。

（南京网上房地产 截至4.13）

即使是最严新政的颁发似乎也阻止不了溧水楼市的飞速发展，如今溧水的不少新房也如句容宝华一样，当地人远买不起，二手房是否存在有价无市的新房还有待考证，毕竟溧水区属南京且地铁S7号线明年将开通，到时新房的转手率也将更加容易，但就目前而言，溧水新房确实难买。