刚刚!坪山城建以底价3.3亿摘得坪山“会展中心”地块,楼面价约2250元/平
今天2月9日，继2月1日深圳出让3宗只租不售宅地+1宗限售宅地后，深圳再度出让一块土地面积为86777.68平方米的地块（其中文体设施用地面积70087.28平方米，商业用地面积16690.40平方米）。
据悉，该宗地将建设坪山会展中心。但也有【家在】网友表示，该地可能建设“燕子湖国际会议中心项目”。最终该地建设方向，还有待进一步确认。
没有激烈争夺的拍卖环节，坪山城建作为唯一的申请人以3.3亿的底价成功拿下。
宗地基本信息
14：40
深圳壹地产编辑已经抵达现场，大屏幕显示，目前仅一人报价，估计又是定向出让！
14：50
目前，还没有开发商代表到场。春节临近，仍有不少媒体朋友来到现场。
14：55
离拍地还有不到五分钟时间，签约室暂无人员进场
15：00
坪山城建代表开始签约
15：05
恭喜深圳市坪山区城市建设投资有限公司，以底价拿地！
地块详情
宗地G12312-8045位于坪山区瑞景路与玉田路交汇处，占地86777.47平，建面14.67万平，起拍价3.3亿，也就是说楼面初始价约为2250元/平。
项目建成后，酒店不得转让，允许抵押，但抵押金额不得超出合同约定地价与建筑物残值之和；会展及相关配套产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。
地块位置（地块较复杂，图中仅标大致位置）
坪山近期利好
1、第一大利好，坪山近期土拍不断。300米坪山地标地块、“创新科技城”地块以及“五年限售”宅地的出让。
2月1日，深圳4宗宅地中，有两宗就来自坪山，分别为一块“只租不售”宅地G13302-8025和一块“5年限售”宅地G13302-8024，均位于坪山区金牛路东路与创景路交汇处。其中，人才安居集团拿下只租不售宅地；中海地产在24家房企的竞争下，拿下坪山G13302-8024限售地块。
1月10日，坪山中心区出让一宗摩天地标地，最终由（世茂）深圳市坪山区城投宏源投资有限公司以底价18.73亿竞得，将是坪山未来地标，建筑高度不低于300米。
2017年12月12日，深圳市坪山区产业投资服务有限公司成功获取深圳市坪山区内的G13113-8014地块，将用来建设生物医药加速器二期，打造生物产业“创新科技城”，助力产业发展，助推东部崛起。项目首期预计于2018年开工建设，2020年竣工投入使用，2023年前项目全部建成。
坪山高新区、坪山中心区均已列入广深科技创新走廊重要节点，坪山已迎来了大开发大建设大发展的最好发展时期。
2、第二大利好，宝坪大道。
深圳将建设横贯东西的双层快速路，全长53公里，实现1小时前海到坪山中心区。
3、第三大利好：地铁14号线和16号线开工。
日前，2018年1月10日，深圳地铁12、13、14、16号线，以及6号线延长线集体动工。这些线路工期为5年，竣工日前为2022年12月31日。
请记好2022年12月31日这个日期，这是一个非常非常非常重要的时间节点。
以点带面、以线带面，这个时间前后，将是深圳传统意义上的远郊大发展的时期，是龙岗、坪山、光明、大空港（因11号线起发展提前了）大发展的时期，也是深圳大都市圈化进程中的重要阶段（开始真正通过轨道交通辐射东莞惠州）
其中，地铁14、16号线都连接坪山，对坪山有重大拉动作用。14号线是快线，对坪山的刺激作用可参考11号线对沙井的作用。而地铁16号线将打通东部两大核心大区龙岗和坪山的内循环，连接的多是此前无地铁、且人口密集的区域。
4、坪山其实有丰富的资源禀赋，可建设用地多，想象力大。产业基础雄厚（西有南山、东有坪山）。
关键房价便宜，坪山还有2万-3万来块一平米的房子，就在这块300米地标地块的旁边，居然还有总价1字头的新房！
过去深圳的经验表明，深圳房价其实是呈现一个从城市主中心，向城市副中心梯度扩展轮动的规律。福田-南山-前海-宝中-龙华。
接下来，该轮到坪山了。
其实，深圳接下来各片区的大体情况是：南山福田顶豪化、龙华豪宅化，龙岗坪山、光明将成为承接刚需居住的热土。
深圳壹地产资深编辑、择房记创始人：Kenny解读
东部腾飞，指日可待！
过去30多年，深圳的发展一路向西，造成东西部发展不平衡的局面。但是深圳是个大鹏鸟，只有一边翅膀是硬的，大鹏鸟是无法展翅高飞的。
因此深圳政府在2015年，推出1.4万亿的东进战略，大力发展深圳的东部。
如今2年多过去，东进战略开始迎来实质性的利好。先是地铁14、16号线已经动工，14号开通之日，会有大量的深圳人前往东部置业，投资一定要提前布局。
加上世茂打造东部668米地标，坪山建设不低于300米的摩天大楼，加上这次坪山会展中心土地出让，可以看到深圳在加快东部产业建设。
深圳产业弱的最后一块短板，即将补齐。再加上前阵子政府出让的4块土地，都在东部，可见政府正在加快东部土地资源的开发。
在诸多的利好下，东部的腾飞，指日可待！
坪山在售项目
坪 山 区
坪山
数据来源：深圳中原研究中心
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