伦敦富人精英 Putney 地区高端全新学区超大露台精装两室公寓 | SW19

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

┈HOME IN BRITAIN┈


伦敦房价高昂有目共睹,但外来人口的不断增加和海外投资注入仍然使得需求居高不下。许多投资伦敦房产的买家,都喜欢在商场购物街、富人区、市中心、地铁、学校或是景点周围的房子,如果是前景大好的开发区的话,那就再完美不过的了。 


详情请咨询房屋编号:SW19_01 


地段:            Victoria Drive, SW19

价格:            £669,000

面积:            762平方英尺(约合70.8平方米)

产权年限:    公寓产权 999年

服务费:        每年 £1.8/平方英尺

地租:            £450/年

房产费:        £600/年

开发商:        英国著名开发商 Lend Lease Residential (CG) 

房屋质保:    10年NHBC质保



房屋概况 

  • 地铁房,学区房

  • 两房两卫

  • 公寓位于4楼 (相当于5楼的高度)

  • 电梯房

  • 精装修开放式厨房,电器设施装修齐备

  • 24小时安全监控,电子门禁系统

  • 公寓设有礼宾前台 

  • 公共休息室

  • 健身房  

  • 公寓朝向:东南

  • 停车场,自行车停放区域

  • 户型方正,设计合理

  • 将近60平米限量超大露台,此房产项目两室公寓中仅两套拥有

户型图


点击两个视频 掌中看房↓↓↓




↓↓↓↓↓



参考评分     4.75 

地理位置    ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

教育资源    ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 

周边设施    ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 

投资价值    ⭐️⭐️⭐️⭐️ 


交通环境  

  • 驾车去 Southfields 地铁站仅3分钟

  • 驾车去 East Putney 地铁站仅4分钟

  • 驾车去 Putney 火车站仅7分钟

  • 地铁交通线路:District Line, 城市列车

  • 紧邻M4公路,轻松出伦敦自驾游,布里斯托、卡迪夫、斯旺西、腾比、去威尔士海边享受日光浴

  • 步行 30 分钟即到达泰晤士河畔,傍晚漫步河边欣赏日落与夜景

  • 地铁直达伦敦南肯辛顿,维多利亚火车站,威斯敏斯特 (国会大厦,大笨钟,伦敦眼),诺丁山,帕丁顿火车站,金融城 Monument (Bank)等


周边设施 

  • 此地区云集白领金领等精英人士,治安非常好

  • 在公寓步行范围内,有本地超市,公园,运动俱乐部,餐厅,高尔夫球场,网球场,美发沙龙,邮局等,生活十分便捷

  • 夏季可以去Wimbledon看世界著名的温网网球比赛

  • 不仅如此,周边地区的设施也非常完备,如图所示,Putney, Southfields, Wimbledon Village都有许多购物休闲的好去处


教育资源

Putney地区作为重视教育的都市白领精英聚集区,许多优秀的学校不仅坐落于公寓周边范围内,且均被英国官方教育评定机构Ofsted评价为“杰出”等级。


小学:

Our Lady Queen of Heaven RC School

Ronald Ross Primary School

Albemarle Primary School

St Michael's CofE Primary School


中学:

Ashcroft Technology Academy

The Hurlingham Academy



不仅如此,Putney地区毗邻富人区,因此公寓周边还坐落着许多教育质量良好的私立学校可供选择,如:


小学:

Prospect House School

Putney High School

Merlin School


中学:

Putney High School

Hall School Wimbledon

Wimbledon High School



关于开发商

Lendlease 是全球领先的国际房地产和基础设施集团,1958年创立于澳大利亚,随后发展壮大,在亚洲,欧洲和美洲都设有分支并有大量房屋开发项目,如今在全球拥有约12,350名员工。


其英国分支 Lend Lease Residential(CG)Plc 总部位于英国伦敦,是英国最大的房产开发公司之一,其开发的房产项目多年来广受业界好评,如著名的英国谷歌集团总部大楼等。


英国谷歌总部大楼 1-13 St Giles High St, London, WC2H 8AG


市价分析

  • 公寓均价约为£878/平方英尺,约合£9,449/平米,而这一地区同类型房屋均价则为£839-1362 每平方英尺,因此这套房产性价比较为突出,在此区域内均价接近触底 

  • 周边地区同类型公寓月租金约为£1800-2100

  • 年租售约为3.5% 

  • 此房源虽然均价不低,但作为投资用途,此地段内的租金均价比伦敦其他许多地区高出很多



同比分析

相比北京上海的房价,伦敦的房产无论在价格上,环境上,还是在产权长度方面都有着明显的优势:


  • 北京小区新楼盘:朝阳区国贸均价15-18万/平

  • 上海小区新楼盘:黄浦区均价12-16万/平



Putney地区地理位置绝佳,上可识名流,下可接地气,毗邻Wimbledon以及Richmond等地,精英云集,名校众多,交通方便,环境优雅,还能没事儿去泰晤士河溜溜弯儿,最主要是价格实惠很多啊朋友们! 



伦敦靓房请点击:

今日靓房 |『西伦敦限量4条地铁线大产权低首付可贷款精装学区公寓』| W6


今日靓房 |『伦敦Westfield购物中心高端精装公寓』| W12


伯明翰靓房请点击:

今日靓房 |『伯明翰市中心即将售罄低价高产投资新贵精装学区公寓』|B5


无印良品刷屏朋友圈的新花样,原来英国人早就玩起来了


扫描下图二维码关注公众号英连帮”↓

更多房产以及小额投资项目

请访问官网:https://www.zuker.co.uk/


伦敦分公司地址

Portland House

Bressenden Place

London, SW1E 5RS


伯明翰分公司地址

43 Temple Row

B2 5LS


联系电话:+44 (0)7739 795288

联系邮箱:Karen@zuker.co.uk


发表
26906人 签到看排名