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伦敦房价高昂有目共睹,但外来人口的不断增加和海外投资注入仍然使得需求居高不下。许多投资伦敦房产的买家,都喜欢在商场购物街、富人区、市中心、地铁、学校或是景点周围的房子,如果是前景大好的开发区的话,那就再完美不过的了。
详情请咨询房屋编号:SW19_01
地段: Victoria Drive, SW19
价格: £669,000
面积: 762平方英尺(约合70.8平方米)
产权年限: 公寓产权 999年
服务费: 每年 £1.8/平方英尺
地租: £450/年
房产费: £600/年
开发商: 英国著名开发商 Lend Lease Residential (CG)
房屋质保: 10年NHBC质保
房屋概况
地铁房,学区房
两房两卫
公寓位于4楼 (相当于5楼的高度)
电梯房
精装修开放式厨房,电器设施装修齐备
24小时安全监控,电子门禁系统
公寓设有礼宾前台
公共休息室
健身房
公寓朝向:东南
停车场,自行车停放区域
户型方正,设计合理
将近60平米限量超大露台,此房产项目两室公寓中仅两套拥有
户型图
点击两个视频 掌中看房↓↓↓
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参考评分 4.75
地理位置 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
教育资源 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
周边设施 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
投资价值 ⭐️⭐️⭐️⭐️
交通环境
驾车去 Southfields 地铁站仅3分钟
驾车去 East Putney 地铁站仅4分钟
驾车去 Putney 火车站仅7分钟
地铁交通线路:District Line, 城市列车
紧邻M4公路,轻松出伦敦自驾游,布里斯托、卡迪夫、斯旺西、腾比、去威尔士海边享受日光浴
步行 30 分钟即到达泰晤士河畔,傍晚漫步河边欣赏日落与夜景
地铁直达伦敦南肯辛顿,维多利亚火车站,威斯敏斯特 (国会大厦,大笨钟,伦敦眼),诺丁山,帕丁顿火车站,金融城 Monument (Bank)等
周边设施
此地区云集白领金领等精英人士,治安非常好
在公寓步行范围内,有本地超市,公园,运动俱乐部,餐厅,高尔夫球场,网球场,美发沙龙,邮局等,生活十分便捷
夏季可以去Wimbledon看世界著名的温网网球比赛
不仅如此,周边地区的设施也非常完备,如图所示,Putney, Southfields, Wimbledon Village都有许多购物休闲的好去处
教育资源
Putney地区作为重视教育的都市白领精英聚集区,许多优秀的学校不仅坐落于公寓周边范围内,且均被英国官方教育评定机构Ofsted评价为“杰出”等级。
小学:
Our Lady Queen of Heaven RC School
Ronald Ross Primary School
Albemarle Primary School
St Michael's CofE Primary School
中学:
Ashcroft Technology Academy
The Hurlingham Academy
不仅如此,Putney地区毗邻富人区,因此公寓周边还坐落着许多教育质量良好的私立学校可供选择,如:
小学:
Putney High School
中学:
Putney High School
关于开发商
Lendlease 是全球领先的国际房地产和基础设施集团,1958年创立于澳大利亚,随后发展壮大,在亚洲,欧洲和美洲都设有分支并有大量房屋开发项目,如今在全球拥有约12,350名员工。
其英国分支 Lend Lease Residential(CG)Plc 总部位于英国伦敦,是英国最大的房产开发公司之一,其开发的房产项目多年来广受业界好评,如著名的英国谷歌集团总部大楼等。
英国谷歌总部大楼 1-13 St Giles High St, London, WC2H 8AG
市价分析
公寓均价约为£878/平方英尺,约合£9,449/平米,而这一地区同类型房屋均价则为£839-1362 每平方英尺,因此这套房产性价比较为突出,在此区域内均价接近触底
周边地区同类型公寓月租金约为£1800-2100
年租售约为3.5%
此房源虽然均价不低,但作为投资用途,此地段内的租金均价比伦敦其他许多地区高出很多
同比分析
相比北京上海的房价,伦敦的房产无论在价格上,环境上,还是在产权长度方面都有着明显的优势:
北京小区新楼盘:朝阳区国贸均价15-18万/平
上海小区新楼盘:黄浦区均价12-16万/平
Putney地区地理位置绝佳,上可识名流,下可接地气,毗邻Wimbledon以及Richmond等地,精英云集,名校众多,交通方便,环境优雅,还能没事儿去泰晤士河溜溜弯儿,最主要是价格实惠很多啊朋友们!
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