分享丨深圳女白领到非洲买地建房 坐拥海拔1300米豪宅超拉风

在国外买地建房全过程---漫长而充满期待我们一家现在生活在一个很小很宁静的国家，估计大多数人从没听说过这个国家，就是斯威士兰。 

斯威士兰紧邻南非和莫桑比克，暂时还没有和中国建交，官方语言是英语。

姆巴巴内是斯威士兰的首都，人口只有10万，海拔比较高，全年四季如春，气候有点像昆明。如果GOOGLE一下，估计信息更全面，但不一定真实。 

2009年，为了结束两地分居的生活，我经过激烈思想斗争后，毅然辞掉在深圳福利待遇都非常好的外企工作，带着只有一岁半的女儿随老公来到了这里。 

老公的公司给我们租下一个带花园的HOUSE，租金每月5000兰特，好在是公司福利，但每年房租按10%涨幅递增，住到现在，房租已经涨到6000兰特了。 

虽然是公司出钱，但是毕竟这钱进了别人的腰包，如果是自己的房子，这个房屋补贴就可以供房贷了。 

左思右想，我们决定买房，考虑这边的房子都是永久产权，还是值得投资的。

开始将想法付诸行动后，给地产中介打过N多电话，看过N多房，没有一个满意的。有朋友建议自己买地盖房，但是我们感觉很麻烦，也没时间去监督，所以压根没放入计划之内，姑且搁置了买房的想法。 

斯威士兰不像南非那么发达，地产发展也没有南非那种规模化，房屋都是零散建设，所以想在好的地段找到满意的房子太难了。 

每天下班回家经过公司附近的一片山坡，地段非常好，只听说那里是要建福利房，想着自己是外国人，没戏，所以更没了买房的念头了。 

说地段好，是因为下了山坡，开车进入高速只需要2分钟，3分钟到公司，10分钟就到斯威士兰和南非的关口了。 

发展商已经将那里的路和路灯都修建好，地块也按不同面积划分好，就等买家预定交钱了。 

据报纸上说，这块地的建设还被纳入斯威士兰首例地产规模化一站式的试验工程和重点工程。后面再介绍什么叫规模化一站式地产项目吧。 

这边有一对夫妻是我们的好朋友，男的（SAEED)是印度裔南非人，女的(张姐）是上海人。他们生活在这边十几年了，买了很多物业，所以对买房子的事情比较熟悉。 

一次聊天中，他们知道了我们的想法和苦恼，SAEED建议我们去BUILDING BOARD那里找找房源，说是政府机构，说不定有很多拍卖房源。 

这就是一次偶然的聊天带给了我们一个意想不到的结果。焦急的等待着结果，就怕通知我们不行，黑人的办事效率又低，在非洲，时间已经不是时间。 

终于等来好消息已经是一个月过去了，我们全家出动，兴奋的去选地。

从地产商那里拿到还没有被选走的地块号码后，我们溜达了无数圈，在有限的可选地块里选中了这块还算比较满意的地，据说很幸运，这块地刚被退出来，就被我们选中了。 

我测了一下海拔，1300米，难怪风景无限好呢。

地块的正面，东向，大片的树林，形成天然氧吧。

这个时候，女儿还有三天三岁整，留个纪念！

和女儿开心嬉戏，心里充满了对未来的美好憧憬。

选定地块后，我们通知BUILDING BOARD的工作人员确认有效就开始进入签订购房购地的合同了，房和地是捆绑销售的，不可以只买地而自己建房。 

房产商给了7种户型图让我们选择，还给了装修标准，自己画勾勾选择需要哪种材料的地面，哪种材料的窗户，哪种热水器，哪种水龙头和浴缸等等，这边的房子都是精装修，建完直接入住，不需要自己操心装修的事情。 

发展商告诉我们是交钥匙工程，我们送了口气，要的就是这种服务，省心省力，这就是一站式的销售模式。 

而所谓的规模化就是整个项目有上百个地块，将来要建上百个房子，而不是零星建设，户型也必须是由规定的户型里选择，这样的规划可以让整体环境看起来协调整齐，但又不至于太单一乏味。 

我们选择了37号地块。

我家地块上的铭牌，标示了土地面积和地块号码。

我们选择了两层三房的户型。

装修标准。

改动前的图纸。

我们欢欣鼓舞，终于在8月底拿到了土地转让许可证。

进入正常程序后，我们开始申请银行贷款，得到了贷款承诺书并注册登记后已经是10月底了，现在正在等着律师办理土地转让手续呢。 

发展商只有在这个手续结束后才能开工，期间我们对图纸还做了小部分修改，包括扩大门厅、在车库顶上搭建露台和扩大车库以便于将来能在里面放置球台作为家庭活动室使用。 

整个房子在长度上扩大了1.5米，宽度上扩大了1米。

这个时候，很多人家已经开工了，路边堆了很多砖头。

我家下面地块已经准备挖地基了。

女儿大步流星的在地块上巡视着。

工程如火如荼的进行着，数了下，已经有一二十家开工了，心里那个急啊。

非洲的天空，湛蓝湛蓝的发紫。

这边情况是这样的，如果土地不能更名成功，发展商是不会开工的，我们现在就等最后一道程序了，等律师给我们办理土地更名手续。上周打电话给律师，说休假呢。 

昨天又电话催律师了，说今天去办理。总之，在非洲，办事千万不能急，这边的时间和国内不能比。 

比如你和人约了见面，等不及了，电话一问对方，对方如果答你在路上呢，解读就是还没出门，如果答你还有5分钟，解读就是刚出门，如果答你马上到，那你就要做好半个小时的准备。  

新鲜出炉，还热腾腾的呢。这两天喜事连连，房子开始动工了。今天拿到了修改后的图纸，非常满意，太强悍了，露天超大，设计师还给我们设计上了阳光房。 

一层平面图，原图卫生间布局不太满意，重新把洁具摆了一下，浴缸也改成淋浴间了。 

二层平面图，设计师基本是按我们的意思修改的，车库顶改成露天了，将来还可以利用一半的面积建一个阳光房。太给力了！  

俺家的大院子。我是搞设计的，原来的工作就是和图纸打交道，对房屋朝向特别敏感。 

斯威士兰在南半球，所以房屋的主要朝向要朝东北。

之前看了好多人家的房子，朝向乱七八糟的，估计都是外行，只考虑布局了，没想过房间的朝向也很重要。

其实中国建筑讲究风水还是很有科学依据的，这点听说很多国家的建筑师也在研究中国风水。 

今天去工地视察了一下，我家下面那块地差不多都封顶了，户型和我家的一样，只是我家的车库顶改成露台了，而且屋顶也加宽到露台的一半，将来可以改造成阳光房。 

这家的朝向不太好，客厅和主卧的窗户全部朝东，没有考虑到冬季阳光的重要性。

现在双休日全家唯一的乐趣就是去工地看看工程的紧张，这一周一直阴雨连绵，直到今天太阳才出来露个脸。 

现在这个进展已经比我想象的好多了，房基地已经平了，定位的木桩子也插上了。

进展还行吧。

入口的路。我们的位置比底下那家高不少，测量了一下，海拔1300米还多。

周围的房子基本上在雨季来临之前都已经封顶了。

最兴奋的就是这个小家伙了。

今天战壕挖的相当的深了。

战壕已经挖的相当的平整了，每天去视察一次，发现就只有两个人干活，临近圣诞，更没人干活了。 

今天趁下班路过工地，又去看了看，惊喜啊，墙已经盖出地面了。

JENNY从一岁半到非洲，迄今两个半年头，去过三个马场，骑马是她最大的爱好。

三个马场离我家的车程从十几分钟到半个小时不等，在这里有太多的机会亲近大自然了，国内城市里的孩子有多少不到四岁就能这样神态自若的熟练的骑在马背上呢，有人说环境荒凉，呵，实在不知道说啥好了。 

这样的环境对孩子阳光性格的形成至关重要，从JENNY回国休假的表现就能看得出来她与国内同龄孩子的不同，热情、积极、主动、友好。决定留在海外生活与其说是为了自己，更多的是为了孩子。 

热火朝天。

今天路过工地，用手机拍了个全景，比起几个月前还光秃秃的山头，现在热闹多了，二十几栋房子如雨后春笋般冒出了头。  

圣诞节那天，我们造访了一对白人老夫妇的房子，他们是南非人，但在这里工作生活，一直邀请我们带女儿到他们的家里游泳。 

09年刚到斯威士兰去他们租的房子做客，就惊叹于他们的家居布置，相当温馨，如今他们刚刚乔迁新居，用大部分积蓄买了这个新居。 

他们未搬进来之前，看到他们的房子，当时很难理解他们为什么买个那么破旧的房子，等他们搬进来后再看到这个房子时，简直是天壤之别。 

并没有装修，只是重新粉刷了墙壁，但是每个角落布置的都相当精美。

由衷的感叹美好的生活确实需要花心思去经营，再老旧的房子也能焕发光彩。

等明年我们的房子盖好后，一定多向老太太取取经。

今天下班路过工地，忍不住又上去瞧了瞧，虽然这两天没啥动静，但是看到周围好多房子已经封顶了，好羡慕啊！ 

我家一层的布局已经能看出来了，依次是餐厅、卫生间和车库。

这个客厅，也加长了一米五，为了在楼上增加一个大露台和阳光房。

内容来源：深圳房地产信息网